Ecco perché devi correre al Caf se stai pagando un mutuo: quanti soldi ti devono

Il ruolo del CAF per chi paga un mutuo. Rivolgersi a lui può farti recuperare un bel po’ di soldi spesi. Ecco come.

Chi sta pagando un mutuo sa bene che ogni anno deve affrontare spese importanti, ma spesso non è consapevole di poter recuperare una parte consistente di questi esborsi attraverso le agevolazioni fiscali previste dalla legge. Il CAF, in questo contesto, rappresenta un punto di riferimento essenziale per la gestione delle pratiche fiscali e per ottenere il massimo risparmio possibile.

La detrazione degli interessi passivi sul mutuo è una delle agevolazioni più rilevanti a cui si può accedere. In particolare, la normativa consente di detrarre dall’Irpef una quota degli interessi pagati, fino a un limite massimo stabilito per legge. Questo significa che una parte del denaro speso per il mutuo torna effettivamente nelle tasche dell’intestatario, riducendo il peso fiscale complessivo.

Quanti soldi è possibile recuperare?

Secondo le disposizioni attualmente in vigore, chi ha contratto un mutuo per l’acquisto della prima casa può detrarre gli interessi passivi e gli oneri accessori fino a un massimo di 4.000 euro annui. La detrazione, pari al 19%, permette quindi di recuperare fino a circa 760 euro all’anno. Questo importo può sembrare contenuto, ma su un arco pluriennale rappresenta un risparmio significativo.

Inoltre, è importante sottolineare che la detrazione si applica non solo all’acquisto dell’abitazione principale, ma anche agli interventi di ristrutturazione che comportino un mutuo specifico, come previsto da alcune normative introdotte negli ultimi anni per incentivare il settore edilizio e la riqualificazione energetica degli immobili.

Il CAF non solo aiuta a compilare correttamente la dichiarazione dei redditi, ma verifica anche tutte le possibili agevolazioni a cui si ha diritto, evitando errori che potrebbero precludere il recupero delle somme dovute. Inoltre, il CAF aggiorna i contribuenti sulle ultime novità fiscali, come le modifiche introdotte con la Legge di Bilancio 2025, che ha previsto ampliamenti e nuove modalità di detrazione per i mutui e le relative spese accessorie.

Un altro aspetto importante riguarda la documentazione necessaria per accedere alle detrazioni. Il CAF guida passo dopo passo nella raccolta e organizzazione di tutti i documenti, dalle visure ipotecarie alle ricevute di pagamento degli interessi. Assicurando che ogni dettaglio sia in ordine per evitare contestazioni da parte dell’Agenzia delle Entrate.

Infine, per chi ha un mutuo acceso da diversi anni, il CAF può anche effettuare una verifica retroattiva per identificare eventuali detrazioni non richieste negli anni precedenti. Offrendo la possibilità di presentare dichiarazioni integrative e ottenere rimborsi fiscali aggiuntivi.

L’attenzione a questi dettagli fiscali è diventata ancor più cruciale nel 2025, con il clima di incertezza economica e l’inflazione che impattano sul bilancio familiare. Recuperare anche pochi centinaia di euro tramite la detrazione sugli interessi passivi del mutuo può fare la differenza per molte famiglie italiane.